Aunque la fiscalidad del alquiler turístico puede parecer complicada, no dejes que te asuste Lee este artículo y te sentirás mejor. Y si tienes alguna duda contacta con nuestro equipo de expertos.
Hay muchas casos posibles en la fiscalidad del alquiler turístico. Pero vamos a explicar aquí los casos más comunes:
El propietario es quien ejerce la actividad
La licencia turística estará a su nombre. Ya sea directamente o utilizando una empresa intermediaria para la gestión.
Ejemplo: el propietario José tiene la licencia de alquiler turístico en una vivienda y contrata a Protocasa para que se encargue de realizar las gestiones de su alquiler:
- No presta servicios propios de hotel. La fiscalidad establece que hay que darse de alta en Hacienda en el 036, tributa como renta del capital inmobiliario.
- Si presta servicios propios de hotel. La fiscalidad establece que hay que darse de alta en Hacienda en el 036, tributa como actividad económica y hay que presentar y cobrar IVA, y presentarlo trimestralmente
El propietario alquila la vivienda a un tercero que es quien ejerce la actividad
La licencia turística estará a nombre de un tercero.
Ejemplo Juan alquila a Protocasa una vivienda poor un precio fijo mensual y Protocasa es quien obtienen la licencia y gestiona la vivienda:
- Tributa como renta del capital inmobiliario pero al haber subalquiler ya no lo hace como alquiler de vivienda sino como alquiler de local, hay que presentar cobrar IVA y presentarlo trimestralmente.
Esta es la fiscalidad del alquiler turístico de los dos casos más comunes. Para un estudio más a fondo de tu caso en concreto, contacta con nosotros.